Edukasi Hukum Hak Tanggungan untuk Mitigasi Risiko Sertifikat Tanah sebagai Jaminan Kredit Perbankan Bagi Masyarakat Desa Mesjid Lama

Abstract

Program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) telah mendorong peningkatan pesat jumlah bidang tanah bersertifikat di Indonesia, yang pada gilirannya memperluas peluang masyarakat pedesaan untuk menjadikan sertifikat tanah sebagai jaminan kredit perbankan melalui lembaga Hak Tanggungan. Di sisi lain, tingkat literasi keuangan dan hukum masyarakat pedesaan, termasuk wilayah pesisir seperti Desa Mesjid Lama, Kecamatan Talawi, Kabupaten Batu Bara, masih berada di bawah rata-rata nasional, sehingga berpotensi menimbulkan risiko kehilangan hak atas tanah akibat wanprestasi maupun ketidakpahaman terhadap mekanisme eksekusi jaminan. Kegiatan pengabdian ini bertujuan memberikan edukasi hukum mengenai pengertian, dasar hukum, prosedur, risiko, dan bentuk perlindungan hukum Hak Tanggungan berdasarkan Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996. Kegiatan dilaksanakan melalui metode ceramah hukum dan diskusi interaktif kepada warga dan perangkat Desa Mesjid Lama pada 20 Agustus 2026, sebagai bagian dari Program Kuliah Kerja Nyata Tematik (KKNT) Kelompok 03 Fakultas Hukum Universitas Asahan di bawah bimbingan Dosen Pembimbing Lapangan. Hasil kegiatan menunjukkan antusiasme dan partisipasi aktif peserta, tercermin dari intensitas sesi tanya jawab mengenai pengalaman konkret warga dalam penjaminan sertifikat tanah. Kegiatan ini mengindikasikan bahwa edukasi hukum preventif berpotensi menjadi langkah strategis dan berbiaya rendah untuk mengurangi risiko sengketa pertanahan di tingkat desa, sehingga perlu ditindaklanjuti dengan program pendampingan hukum yang berkelanjutan serta evaluasi dampak yang lebih terukur.